Fahiş site aidatlarını da kapsayan kanun teklifinde 11 madde kabul edildi

TBMM Genel Kurulu’nda fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin 11 maddesi kabul edildi. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik” teklifinin birinci bölümündeki görüşmeler tamamlanırken, kabul edilen maddeler konut politikaları, TOKİ işlemleri, sosyal konut alanları ve çevre düzenlemeleri açısından dikkat çeken değişiklikler içerdi.

Kabul edilen düzenlemelerle birlikte Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) satış işlemlerinde kolaylık sağlanması, sosyal konut alanlarında kamulaştırma süreçlerinin hızlandırılması ve çevre yükümlülüklerine uymayan işletmelere yönelik cezaların artırılması gibi başlıklar öne çıktı. Görüşmelerin ardından TBMM Genel Kurulu’nun çalışmaları 5 Mayıs tarihine ertelendi.

TBMM Genel Kurulu’nda teklif görüşmeleri tamamlandı

TBMM Genel Kurulu, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmaların ve grup değerlendirmelerinin ardından “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik” teklifinin görüşmelerine geçildi.

Teklifin birinci bölümünde yer alan 11 maddenin kabul edilmesiyle birlikte bu bölüm üzerindeki görüşmeler tamamlandı. Söz konusu maddeler, özellikle konut düzenlemeleri ve çevre mevzuatı açısından yeni uygulamaların önünü açacak nitelikte değerlendirildi.

Fahiş site aidatları düzenlemenin kapsamı içinde yer aldı

Kamuoyunda son dönemde sıkça tartışılan fahiş site aidatları, teklif kapsamında ele alınan önemli başlıklardan biri olarak öne çıktı. Yüksek aidat bedellerine ilişkin düzenlemeleri içeren teklif, bu alanda yeni bir çerçeve oluşturmayı hedefliyor.

Bu kapsamda kabul edilen maddeler, yalnızca aidatlarla sınırlı kalmayıp konut, kamulaştırma ve çevre alanlarında da çeşitli düzenlemeleri içeriyor. Böylece teklif, farklı alanlarda etkisi hissedilecek geniş kapsamlı değişiklikler sunuyor.

TOKİ satış işlemlerinde kolaylık sağlanacak

Kabul edilen maddeler doğrultusunda Toplu Konut Kanunu’nda değişikliğe gidildi. Buna göre TOKİ tarafından yapılacak taşınmaz satış sözleşmelerinde resmi şekil şartı aranmayacak. Bu işlemler yazılı ya da elektronik ortamda gerçekleştirilebilecek.

Söz konusu düzenleme, TOKİ’nin satış süreçlerinde daha hızlı ve pratik bir işlem akışı sağlamayı amaçlıyor. Elektronik ortamda işlem yapılabilmesi, başvuru ve sözleşme süreçlerinde kolaylık sağlayacak unsurlar arasında yer alıyor.

Miras işlemlerinde TOKİ’ye yeni yetkiler

Yeni düzenleme ile birlikte miras durumlarında TOKİ’nin yetkileri de genişletildi. Buna göre TOKİ, gerekli belgelerin temini için doğrudan mahkeme veya notere başvurabilecek.

Bu uygulama, miras kaynaklı işlemlerde belge temini sürecini hızlandırmayı hedefliyor. Böylece TOKİ’nin satış ve devir işlemlerinde yaşanabilecek gecikmelerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Sosyal konut alanlarında kamulaştırma yolu açıldı

Kabul edilen düzenlemeler arasında sosyal konut alanlarına ilişkin önemli bir madde de yer aldı. Buna göre sosyal konut alanlarında bulunan taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilecek.

Bu düzenleme, sosyal konut projelerinin daha hızlı hayata geçirilmesini sağlamak amacıyla getirildi. Kamulaştırma süreçlerinin hızlanması, projelerin uygulanabilirliğini artırabilecek başlıklar arasında gösteriliyor.

Çevre Kanunu’nda cezalar artırıldı

Teklif kapsamında Çevre Kanunu’nda da değişikliğe gidildi. Buna göre çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere 209 bin 624 lira idari para cezası uygulanacak.

Çevre mühendisi bulundurmayan işletmelere ise 139 bin 746 lira idari para cezası verilecek. Bu düzenleme ile çevre mevzuatına uyumun artırılması ve yükümlülüklerin daha sıkı şekilde denetlenmesi amaçlanıyor.

Çevre danışmanlık firmalarına denetim ve puan sistemi

Kabul edilen maddelerle birlikte çevre danışmanlık firmalarına yönelik denetimler de sıkılaştırıldı. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen firmalara para cezası uygulanmasının yanı sıra puan sistemi devreye alınacak.

Belirli ceza puanlarına ulaşan firmaların yetki belgeleri askıya alınabilecek ya da iptal edilebilecek. Bu uygulama, çevre yönetimi alanında faaliyet gösteren firmalar üzerinde daha etkin bir denetim mekanizması kurulmasını hedefliyor.

İşletmeler için yeni sorumluluklar öne çıkıyor

Çevre yönetimi hizmeti almayan veya gerekli personeli bulundurmayan işletmelere yönelik cezaların artırılması, teklifin dikkat çeken unsurlarından biri oldu. Bu düzenleme ile işletmelerin çevre yükümlülüklerine uyum sağlaması bekleniyor.

Artan cezalar ve sıkılaşan denetimlerin, çevre koruma uygulamalarının daha etkin şekilde hayata geçirilmesine katkı sağlaması hedefleniyor. İşletmeler açısından yeni bir sorumluluk alanı oluştuğu görülüyor.

Genel Kurul 5 Mayıs’ta yeniden toplanacak

Teklifin birinci bölümündeki maddelerin kabul edilmesinin ardından TBMM Genel Kurulu çalışmaları tamamlandı. Genel Kurul’un 5 Mayıs Salı günü yeniden toplanmak üzere kapatıldığı açıklandı.

Kabul edilen 11 maddeyle birlikte konut, çevre ve kamulaştırma alanlarında yeni düzenlemeler yürürlüğe girmeye hazırlanırken, teklifin diğer bölümlerine ilişkin görüşmelerin ilerleyen oturumlarda devam etmesi bekleniyor.