Vakıf GYO ile İlk İnşaat iş birliğinde İzmir’in Konak ilçesi Mersinli Mahallesi’nde geliştirilen VYeniKonak projesi, yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım büyüklüğüyle tanıtıldı. 1 Ekim 2026’da gerçekleştirilen lansmanda projede 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite olmak üzere toplam 611 bağımsız bölüm planlandığı açıklandı. İnşaatın 13 Mart 2026’da başladığı, teslimlerin ise Ekim 2029’da yapılmasının hedeflendiği belirtildi.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımlanan 14 Ağustos 2026 tarihli değerleme bildirimi de projenin İzmir’in Konak ilçesi Mersinli Mahallesi, 8601 ada 2 parselde geliştirildiğini doğruluyor. Güncel lansman bilgilerinde projenin 17 bin 703 metrekarelik arsa üzerinde yaklaşık 130 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip olacağı bildirildi.
VYeniKonak projesinde kaç konut ve ofis olacak?
Güncel proje programında toplam 611 bağımsız bölüm bulunuyor. Bunların 386’sı ofis, 174’ü konut ve 51’i ticari üniteden oluşuyor. Böylece proje konut, çalışma ve ticaret alanlarını aynı yapı içinde bir araya getiren karma kullanım modeliyle geliştiriliyor.
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan’ın lansmanda verdiği bilgilere göre projede yaklaşık 5 bin metrekare ticari alan ve 12 bin metrekare peyzaj alanı da planlanıyor. Konut seçeneklerinin 1+1’den 5+1’e kadar farklı tiplerde tasarlandığı açıklandı.
Projenin yatırım büyüklüğü ne kadar?
VYeniKonak için açıklanan yatırım büyüklüğü yaklaşık 12,6 milyar TL. Bu rakam, 2026 Ekim ayında yapılan lansmanda kamuoyuyla paylaşıldı.
Projenin iki kuleden oluşacağı ve yaklaşık 130 bin metrekarelik toplam inşaat alanına ulaşacağı belirtiliyor. Yatırımın nihai maliyeti veya proje tamamlanana kadar oluşabilecek maliyet değişikliklerine ilişkin ayrıca kesinleşmiş bir güncel rakam açıklanmış değil.
VYeniKonak ne zaman teslim edilecek?
Şirket yöneticilerinin açıklamasına göre projenin teslimi Ekim 2029 için planlanıyor. İnşaatın başlangıç tarihi ise 13 Mart 2026 olarak verildi.
Ekim 2029 tarihi bir teslim hedefi niteliğinde. Bu nedenle tarih, kesin ve değişmez bir tamamlanma garantisi olarak değil, mevcut proje takvimindeki planlanan teslim zamanı olarak değerlendirilmelidir.
Projede sürdürülebilirlik hedefi ne?
VYeniKonak için LEED Gold sertifikası alınması hedefleniyor. Bu ifade, projenin sertifikayı şimdiden aldığı anlamına gelmiyor; sertifika seviyesi proje için belirlenen sürdürülebilirlik hedefi olarak açıklandı.
Projede konut, ofis, ticari alan ve peyzajın aynı yerleşim içinde bütünleştirilmesi amaçlanıyor. Lansman açıklamalarında yaşam, çalışma ve yatırım ihtiyaçlarına aynı projede yanıt veren bir karma kullanım düzeni oluşturulmasının hedeflendiği belirtildi.
Bağımsız bölüm sayıları neden önceki rapordan farklı?
2025 ilk yarıyıl değerleme raporunda proje için 174 konut, 350 ofis ve 52 dükkân olmak üzere farklı bir bölüm dağılımı yer alıyordu. 2026 Ekim lansmanında ise 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite olmak üzere toplam 611 bağımsız bölüm açıklandı.
Bu farklılık proje programında daha sonraki bir revizyon yapıldığına işaret ediyor. Ancak revizyonun hangi tarihte ve hangi teknik ya da idari süreçle gerçekleştirildiğine ilişkin ayrıntılı resmî bilgi araştırma kaynaklarında yer almıyor. Bu nedenle güncel haber açısından lansmanda açıklanan 611 bağımsız bölümlük son program esas alınmalıdır.
